Les termes clés

Un dispositif fiscal permettant aux entreprises et investisseurs de bénéficier d’un crédit d’impôt en finançant des projets en Outre-Mer.

Une solution d’investissement en Outre-Mer via une SCI à l’IS, permettant de bénéficier d’un crédit d’impôt attractif tout en constituant un patrimoine immobilier rentable.

Un professionnel accompagnant ses clients dans l’optimisation fiscale et la gestion de leurs investissements.

Réduction directe du montant de l’impôt à payer, accordée dans le cadre d’un investissement ou d’une dépense spécifique.

Mécanisme permettant aux particuliers ou entreprises de réduire leur imposition en effectuant des investissements spécifiques, souvent en Outre-Mer.

Économie d’impôt réalisée grâce à un investissement ou un dispositif de défiscalisation.

Un dispositif fiscal permettant aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans des projets industriels en Outre-Mer. Il est destiné à financer l’équipement productif des entreprises locales.

Une variante du Girardin Industriel destinée aux entreprises soumises à l’Impôt sur les Sociétés, leur permettant de réduire leur imposition en investissant dans des logements intermédiaires en Outre-Mer.

Un impôt payé par les entreprises sur leurs bénéfices réalisés au cours d’un exercice fiscal.

Achat d’un bien immobilier dans le but de le louer et de générer des revenus complémentaires.

Type de logement destiné aux ménages ayant des revenus trop élevés pour bénéficier d’un logement social, mais insuffisants pour acheter un bien immobilier sur le marché libre.

Répartition géographique d’un projet d’investissement pour diversifier et optimiser son implantation.

Répartition des investissements entre différents secteurs d’activité afin de diversifier les risques.

Ensemble des territoires français situés hors de la métropole, bénéficiant de dispositifs fiscaux spécifiques pour encourager leur développement économique.

Ensemble des biens immobiliers détenus par un individu ou une entreprise, pouvant inclure des résidences principales, des biens locatifs et des investissements professionnels.

Diminution du montant de l’impôt dû en fonction d’un investissement ou d’un dispositif de défiscalisation.

Mesure du rendement d’un investissement, comparant les revenus générés aux coûts engagés.

Structure juridique dans laquelle les associés sont responsables solidairement et indéfiniment des dettes de l’entreprise, souvent utilisée dans certains montages fiscaux.

Structure juridique permettant d’acquérir et de gérer des biens immobiliers à plusieurs.

Une Société Civile Immobilière soumise à l’Impôt sur les Sociétés, offrant des avantages fiscaux spécifiques en fonction du mode d’investissement.

Régions françaises situées hors de la métropole, bénéficiant de régimes fiscaux et économiques particuliers.

Indicateur permettant d’évaluer la rentabilité d’un investissement en prenant en compte les flux de trésorerie actualisés.

Mécanisme consistant à utiliser un emprunt pour financer un investissement, maximisant ainsi la rentabilité grâce à l’endettement.